|
Вряд ли кто-нибудь сможет поспорить с утверждением, что именно недвижимость выступает в качестве того базиса, на котором зиждется современная экономика. Помещения различного назначения необходимы для постоянного и временного пребывания людей, в них размещаются торговые центры, промышленные производства, складские комплексы. Как показывает практика, именно недвижимость в полной мере обладает всеми критериями ликвидного товара: с течением времени она не теряет в цене, пользуется постоянным спросом на соответствующем рынке. Как и у всякого имущества, главным критерием, определяющими ценность того или иного здания, является его стоимость. Именно для ее определения и привлекается к сотрудничеству независимый оценщик, досконально разбирающийся во всех тонкостях законодательства, имеющий богатый опыт практической деятельности.
Необходимо понимать, что оценка квартиры, загородного дома, магазина или автосервиса осуществляется не только при реализации на рынке данного имущества. На самом деле время от времени возникают ситуации, когда требуется помощь квалифицированного эксперта.
 Достаточно часто помещения различного назначения выступают в качестве залога при получении крупных кредитов от финансовых учреждений. Именно тогда и проводится оценка для сбербанка или коммерческого института всех материальных ценностей, которые предлагает заемщик в качестве гарантии возврата ссуды в установленные сроки. В данном случае определяется не только рыночная стоимость жилых, общественных и производственных помещений, но и балансовая (так называется цена, за которую возможно реализовать имущество с минимальными потерями времени).
В ряде случаев профессиональных экспертов привлекают к участию при разрешении в суде имущественных споров между хозяйствующими субъектами. Раньше, к примеру, предприниматели вели совместный бизнес, имели общую собственность, затем их пути разошлись. Помощь оценщиков необходимо для того, чтобы раздел недвижимости произошел цивилизовано. Отчет, составленный квалифицированными экспертами, является главным документом доказательной базы одной из сторон, на основе которого судья и принимает решение.
Нередко помощь специалистов необходима при квартирных заливах и пожарах. Отчет, выполненный экспертами, пострадавшая сторона использует в суде для того, чтобы взыскать с виновников происшествия соответствующую компенсацию. |
